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1. 購買二手房時(shí),如何查看房屋有沒有質(zhì)量問題
2. 自己裝修該怎么做
3. 買二手房都需要注意什么?
4. 10條拆除指南,讓裝修開好頭起好步
5. 看二手房時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)

1、購買二手房時(shí),如何查看房屋有沒有質(zhì)量問題

***律主觀：購買二手房時(shí)需要注意的質(zhì)量問題 檢查房屋有無裂縫 首先，仔細(xì)察看二手房的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。

瞧屋頂一套房子里，最重要的地方就是屋頂了，要知***，一旦屋頂質(zhì)量有問題，再碰上下雨天的話，那么可就慘了。

不看窗簾看窗外注意房子的通風(fēng)狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，***光是否良好。需要提示的是，一些老房子多是品字格局，買方要仔細(xì)檢查一下房屋的窗戶有無對(duì)著別家的排氣孔。

二手房怎么檢驗(yàn)裝修質(zhì)量（一）看房子的年齡和裝修的年限購房者選擇二手房時(shí)通常都會(huì)把光放在房屋的年齡上，必須呀看它的年限是多久。

2、自己裝修該怎么做

裝修施工的第一步就是主體拆改，主要是對(duì)主體部分的拆改或者改建，例如拆墻、砌墻。只有主體部分清理完成了，才方便之后進(jìn)行真正的裝修。

在前期設(shè)計(jì)中，我們必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，這除了讓***購買建材時(shí)準(zhǔn)確外，在結(jié)算時(shí)更能免遭被黑。測(cè)量的主要內(nèi)容包括： 明確裝修過程涉及的面積。

做好防水 一般情況下，在房產(chǎn)裝修中，廚房、衛(wèi)生間和陽臺(tái)都需要做好防水。在刷之前，首先要保證基層平整，如果有裂縫，可以多刷幾遍。刷完之后晾干，檢測(cè)一下，不漏水即可。

裝修房子不但要注意裝修的風(fēng)格、品質(zhì)等，同時(shí)還要注意裝修的時(shí)間，要想了解裝修時(shí)間的長(zhǎng)短，我們就需要了解整個(gè)流程是怎樣的。那么，自己裝修房子的裝修流程是什么？都有哪些步驟？前期設(shè)計(jì)一個(gè)優(yōu)秀的前期房屋設(shè)計(jì)是至關(guān)重要的。

3、買二手房都需要注意什么?

二手房交易注意事項(xiàng)：進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。

二手房交易市場(chǎng)挺復(fù)雜的，需要我們對(duì)二手房交易市場(chǎng)有基本的了解，避免踩坑。梳理了以下常見的坑供大家參考。

二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

二手房買賣較為復(fù)雜，在簽合同給錢之前一定做好準(zhǔn)備工作，一般要明確四點(diǎn)關(guān)鍵事項(xiàng)：明確產(chǎn)權(quán)歸屬。去房管局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。確認(rèn)學(xué)位有沒有被占用。確認(rèn)房子有無在出租。

買二手房流程及注意事項(xiàng) 買賣流程 看房，買家先看房，買賣雙方根據(jù)洽談的價(jià)格，談好付款方式交房日期等，一般情況買賣雙方的費(fèi)用都由賣方支付。查檔，買賣雙方需要帶房產(chǎn)證原件和按揭合同到大廈國土部門查房檔案。

4、10條拆除指南,讓裝修開好頭起好步

拆除團(tuán)隊(duì)主要分為3種，第一種裝修公司/施工工作室，有營業(yè)執(zhí)照的規(guī)范機(jī)構(gòu)，第二種**工長(zhǎng)，也稱之為包工頭，第三種為零散拆除工人。建議找前兩種施工團(tuán)隊(duì)，將工地整體交由其負(fù)責(zé)管理，拆除和其余工序的銜接能省心不少。

舊房裝修拆除費(fèi)用平均價(jià)格范圍：舊房裝修拆除費(fèi)用通常是按照平米計(jì)算的，而具體的拆舊費(fèi)用會(huì)受到多種因素的影響，如所在地區(qū)、房屋結(jié)構(gòu)、墻體材料、拆除范圍等?；谌珖骄鶅r(jià)的價(jià)格范圍為每平米80元至150元之間。

一旦釘子被松動(dòng)或拔出，您可以使用撬棍或扁嘴鉗將木板從墻上取下。如果木板很大或很重，可以請(qǐng)人幫助您。 如果木板被粘在墻上，您可以使用木工鋸將其切割成更小的部分，然后逐個(gè)取下。

打開需要拆除的墻壁開關(guān)及斷路器，該斷路器可控制整個(gè)房間，或者只是在一個(gè)特定墻壁上。用平頭螺絲刀到接線盒固定在墻 上開關(guān)蓋板，卸下螺絲。

首先我們需要檢查原防水工程做的如何，是否會(huì)出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，如果有漏水，就需要重新做好防水處理。防水處理完成后，必須待地板徹底干燥后，再進(jìn)行瓷磚鋪設(shè)，后再進(jìn)行局部裝修。

5、看二手房時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)

買二手房看房的時(shí)候要注意看：要看一下房子的戶型結(jié)構(gòu)，最好是看一下原始的戶型圖，并且要對(duì)比一下房屋的現(xiàn)狀。看一下是否有哪些地方被改動(dòng)過，比如說要看一下承重墻有沒有被敲掉等等。

***律主觀：在選購二手房時(shí)，要特別注意以下一些問題：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性進(jìn)行審查。在舊房交易中，產(chǎn)權(quán)證是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，價(jià)值量***大，***律對(duì)房屋的保護(hù)主要是對(duì)有合***產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。

注意小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理：小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理也非常重要，要觀察小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全情況等，了解物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰必看購買二手房注意事項(xiàng)首先要看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些二手房會(huì)有好多個(gè)的共有人，如有是繼承人共有的或者有家庭共有的還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)該和全部的共有人簽訂房屋的買賣合同。

二手房看房注意哪些事情 不看裝修看格局 需要查看空房子。因?yàn)榭辗孔記]有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。如果客廳的門直接面對(duì)臥室，則私密性比較差。

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