大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于精裝修造價(jià)的問題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹精裝修造價(jià)的解答，讓我們一起看看吧。

1. 建筑平米造價(jià)介紹?
2. 房地產(chǎn)建筑成本怎么計(jì)算
3. 房屋建筑成本有哪些
4. 談?wù)劮课菰靸r(jià)成本分析?
5. 工程造價(jià)常用指標(biāo)及價(jià)款計(jì)算方***

1、建筑平米造價(jià)介紹?

下面是建筑網(wǎng)帶來的關(guān)于建筑平米造價(jià)的內(nèi)容介紹以供參考。

一般來說，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)，建房子包工包料的價(jià)格大致在每平方米3000-5000元之間。用裝修報(bào)價(jià)器，只需輸入面積+城市，3秒算出最實(shí)惠的本地市場報(bào)價(jià)：【土巴兔大平臺算報(bào)價(jià)】，不再擔(dān)心公司抬價(jià)漏項(xiàng)增價(jià)。

帶地下室的小高層：地下室的造價(jià)在2500~3000元/平方，地上主體1800元/平方。帶地下室的高層： 地下室的造價(jià)在2800~3500元/平方，地上主體1800元/平方。

高層框架結(jié)構(gòu)建筑大概在2200元/平方左右，多層建筑框架結(jié)構(gòu)1800元/平方左右，磚混結(jié)構(gòu)1200元/平方左右，但各個(gè)地區(qū)都有所差異。

磚混結(jié)構(gòu)房子現(xiàn)在造價(jià)一平米多少錢？一般來說，建筑成本在每平米2000元至10000元之間。具體造價(jià)需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估。地區(qū)因素 不同地區(qū)的建筑市場情況不同，建筑材料價(jià)格、人工費(fèi)用等也會有所不同。

2、房地產(chǎn)建筑成本怎么計(jì)算

建筑成本計(jì)算包括：土地費(fèi)用包括城鎮(zhèn)土地出讓金，土地征用費(fèi)或**安置補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地方式有三種：協(xié)議出讓，招標(biāo)出讓，拍賣出讓?；疽院髢煞N方式為主。

抹灰工程：25~40元/平方米；外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米。

房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用：管理費(fèi)用?？砂错?xiàng)目開發(fā)成本構(gòu)成中前1—6項(xiàng)之和為基數(shù)，按3%左右計(jì)算。銷售費(fèi)用。

一般按規(guī)劃指標(biāo)和實(shí)際工程量計(jì)算，也可按配套項(xiàng)目的建筑面積和單價(jià)來計(jì)算，也可按建安費(fèi)的3%—5%估算。開發(fā)期間稅費(fèi)：各地區(qū)不同，繳納的稅費(fèi)也不同。一般按建安費(fèi)的8%—15%估算。

前者列入“遞延資產(chǎn)”科目下開設(shè)明細(xì)專業(yè)進(jìn)行核對，待開發(fā)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)銷售后，再轉(zhuǎn)入“銷售費(fèi)用”科目；后者列入“開發(fā)成本”，作為成本項(xiàng)目的一個(gè)組成部分。

3、房屋建筑成本有哪些

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。

紅磚瓦房是我國農(nóng)村地區(qū)常見的房屋類型，其建筑成本相對較低。一般來說，紅磚瓦房的全包價(jià)格在700-1000元每平方米。這個(gè)價(jià)格包括了設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等全包費(fèi)用。

防水工程：屋面防水隔熱，樓地面，墻柱面，門窗，油漆涂料占工程造價(jià)的10%左右。水電暖工程：水電暖占工程造價(jià)的15%左右。模板，腳手架措施費(fèi)等占工程造價(jià)的8%左右。利潤、稅金、管理費(fèi)等占工程造價(jià)的20%左右。

土地成本：土地費(fèi)用=土地出讓金+**安置補(bǔ)償費(fèi)（城鎮(zhèn)土地）或征地費(fèi)用（農(nóng)業(yè)用地）。建安工程費(fèi)：主要指建造建筑物所發(fā)生的建筑工程費(fèi)用，設(shè)備***購費(fèi)用及安裝工程費(fèi)用等。一般按樓層和結(jié)構(gòu)進(jìn)行估算。

E各種稅費(fèi)及國家規(guī)定必須繳納的各種費(fèi)用，各地標(biāo)準(zhǔn)等不一樣，以二線城市為列，平攤到房屋工程成本上每平米約為100-500元。

4、談?wù)劮课菰靸r(jià)成本分析?

建筑材料成本分析 鋼構(gòu)房屋的建筑材料主要包括鋼材、保溫材料、屋面材料、門窗材料等。以下是各種材料的價(jià)格分析：鋼材 鋼材是鋼構(gòu)房屋的主要建筑材料，它的價(jià)格會直接影響到整個(gè)房屋的造價(jià)。

其中，人工費(fèi)是鋼構(gòu)房屋施工費(fèi)用的主要組成部分。鋼構(gòu)房屋的施工需要專業(yè)的施工隊(duì)伍和技術(shù)，因此人工費(fèi)用相對較高。機(jī)械費(fèi)用包括吊裝費(fèi)用、攪拌費(fèi)用等，這些費(fèi)用也會對鋼構(gòu)房屋總造價(jià)產(chǎn)生一定的影響。

材料成本：房子的面積、層數(shù)以及外形設(shè)計(jì)都會影響到它的造價(jià)，一般情況下，普通的鋼結(jié)構(gòu)材料成本就是每平米500元左右，如果換成輕鋼的話，每平米造價(jià)在1200~1500元。

以下是具體的費(fèi)用分析：設(shè)計(jì)費(fèi)用：一般為1%-3%的房屋總造價(jià)，即1000-3000元。材料費(fèi)用：包括地板、瓷磚、墻面涂料、門窗、衛(wèi)浴、廚房等材料，一般在300-500元/平米，即18000-30000元。

5、工程造價(jià)常用指標(biāo)及價(jià)款計(jì)算方***

工程計(jì)價(jià)方式有工程量清單計(jì)價(jià)、工程量定額計(jì)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

最常用的單方造價(jià)計(jì)算方***是：工程項(xiàng)目總造價(jià)÷該項(xiàng)目的建筑面積。數(shù)量 ÷總面積 單位規(guī)模造價(jià)：單位規(guī)模造價(jià)是指施工單位 對建設(shè)單位 的建設(shè)項(xiàng)目按每平方米建筑面積平均造價(jià)實(shí)行承包 的一種方式。

人工費(fèi)13-16%，材料費(fèi)（含設(shè)備）62-68%，機(jī)械費(fèi)5-8%，其余就是安全文明、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金。工程造價(jià)就是指工程的建設(shè)價(jià)格，是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。

工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 是指以單位工程為對象，按工程建筑面積、體積、長度或自然計(jì)量單位反映的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗量和價(jià)格指標(biāo)。

工程計(jì)價(jià)方式有工程量清單計(jì)價(jià)、工程量定額計(jì)價(jià)；工程項(xiàng)目是單件性、多樣性組成的**體。 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序：分部分項(xiàng)工程造價(jià)——單位工程造價(jià)——單項(xiàng)工程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

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